Le diagnostic termites
Le termite est un insecte qui peut être extrêmement destructeur pour les édifices.
Il vit en colonie et se nourrit de bois en creusant des galeries.
Celles-ci peuvent donc dangereusement nuire à la solidité des structures portantes, d’autant plus que leur développement est souvent indécelable à l’œil nu.
Pour éviter de voir sa responsabilité mise en cause pour vices cachés, un vendeur doit donc faire contrôler son logement par un professionnel certifié.
Cette vérification ne concerne que les éléments en bois accessibles, sans engendrer de dégradation.
Les sondages se font à l’aide d’un poinçon qui permet d’établir si des galeries ont été creusées.
Le diagnostic termites ou État parasitaire est obligatoire dans toutes les communes ou dans tous les départements faisant l’objet d’un signalement par arrêté préfectoral.
Il doit être daté de moins de six mois au moment de la transaction.
18,6% des communes de la Loire-Atlantique ont fait l’objet d’une déclaration d’infestation par les termites, c’est pourquoi un arrêté préfectoral a été adopté rendant obligatoire la réalisation d’un État parasitaire (Nantes, La Baule-Escoublac, Rezé, Saint-Nazaire, Vertou, etc.).
